İfraz İşlemleri

Ayırma (İfraz) işlemi 1994/5 sayılı Genelgede; “İlgilisinin talebi üzerine bir parselin İmar Kanunu’nun 15 ve 16. maddeleri uyarınca iki ya da daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir.” şeklinde tanımlanmıştır. İfraz işlemleri Tapu Kadastro Müdürlükleri aracılığıyla yapılır.

İfraz İçin Gerekli Belgeler

• Taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kaydı örneği
• Taşınmaz malın bulunduğu yere göre belediye encümeni veya il özel idaresinin olumlu kararı ve bu kararla ilgili belgelerin tasdikli örneği
• Yüklenici serbest çalışan harita ve kadastro mühendisinin iş yapım sözleşmesi veya işin yapımına yetki veren vekaletname örneği
• Serbest çalışan harita ve kadastro mühendisi sorumluluğunda yapılan işler için Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası’nın mesleki denetiminin yapılmış olması
• Kadastro müdürlüklerinden alınan ve işin yapımında kullanılan belgelerin tahsilat makbuzu örneği
• Yeni tesis edilen nirengi ve poligon noktalarına ait teknik bilgiler
• Sınırlandırma haritası (gerektiğinde)
• Röleve ölçü krokileri
• Parsel köşe noktalarının koordinat özet çizelgeleri
• Yüzölçümü hesapları
• Ayırma haritası (şeffaf, yeni pafta açılması halinde pafta nitelikli altlıkta iki nüsha)
• Ayırma haritasının üç adet özalit kopyası, (Kadastro görmeyen yerlerde iki adet)
• İşin yapım aşamalarını ve karşılaşılan durumlar ile çözümlerini anlatan teknik rapor
• Fihrist

İfraz İşlemleri

Yukarıdaki belgelerle Tapu Kadastro müdürlüklerine başvurulur. İfraz harcı ödendikten sonra, eğer ifraz işlemi kanunlara uygun olarak yapılıyorsa (imar kanunu vb…) ifraz işlemi yapılır.